Skip to main content

Vurderer du å investere i eiendom?

Det finnes mange måter å investere i fast eiendom på. Som ny aktør kan man gå inn i eiendomsmarkedet på flere forskjellige vis, enten ved individuelt kjøp av fast eiendom, investeringer i spesialiserte aksjefond eller aksjer dedikert til selskaper som driver eiendomsforvaltning. Eiendomsinvestering er også vanlig i private lag og foreninger. Den vanligste formen for eiendomsinvestering blant privatpersoner er å investere i egen bolig og å investere for utleie. Investering i næringseiendom er også vanlig. Det kan gi gode muligheter for avkastning å investere i eiendom men det innebærer også betydelig risiko. Generelt bør man derfor unngå store lånefinansierte investeringer i eiendom utover lån til egen bolig eller næringsdrift.

Lytt til gode råd
Er man nybegynner i eiendomsmarkedet bør man alltid diskutere fordeler og ulemper i forhold til ulike investeringsmuligheter med en økonomisk rådgiver,eiendomsmegler og eventuelt advokat før man bestemmer seg for å investere i noe som helst. Dette bør inkludere ting som verdivurdering av realverdi og risikoanalyse samt generelle og lokale markedsutsikter. Man bør også ha klart for seg alle endringer i skatteforhold og juridiske aspekter som følger med en eiendomsinvestering. Dette inkludere ting som kontraktfestede rettigheter, overtagelse av eiendom, opplysningsplikt og lignende.
Dersom man vil investere i eiendom for utleie bør man selvfølgelig vurdere leieinntekter i forhold til låne og vedlikeholdsutgifter, og søke profesjonell rådgivning i forhold til fremtidige utsikter i bolig å lånemarkedet. Her spiller også lokale faktorer en stor rolle.
Drift og vedlikehold av privat eiendom er underlagt et omfattende regelverk og medfører mye tid og arbeid, og ofte uforutsette utgifter. Derfor kan det ofte være fornuftig å vurdere å investere i et eiendomsfond eller lignende fremfor individuelle eiendomsinvesteringer dersom man er ny og uerfaren eller har begrensede ressurser til rådighet. Dette kan også gi skattemessige fordeler.

Avkastning på eiendom
Investering i eiendomsmarkedet er ikke så vedig ulikt andre former for investering. Fortjeneste er helt avhengig av riktig kjøpesum og generell markedsutvikling. Helt sentralt for avkastning på eiendomsinvesteringer er at det må være balanse mellom kjøpesummen på eiendommen og hva den gir tilbake i drifts eller leieinntekter, samt at verdiutviklingen på leiligheten må være bedre enn markedet forøvrig. Investering i eiendom bør i utgangspunktet være langsiktig. Med et langsiktig utgangspunkt øker mulighetene for utbytte og god avkastning.
Eiendomsmarkedet har historisk sett vært utsatt for mindre generelt svingninger en aksjemarkedet men det finnes selvfølgelig ingen garantier.

Dette var en generell introduksjon for dem som vurderer å investere i fast eiendom beregnet på nykommere og uerfarne. Forhåpentligvis var dette forholdsvis nyttig informasjon.

Mer informasjon om å investere i fast eiendom finner du her

Comments

Popular posts from this blog

Introduksjon: Kjøpe aksjer?

Kjøp av aksjer er i seg selv ikke vanskelig, selv om man trenger litt tid i begynnelsen for å gjøre seg kjent med hvordan børs og aksjemarkedet fungerer. Det å tjene gode penger på å kjøpe og selge aksjer derimot, kan være svært vanskelig. Det faktum at de aller fleste profesjonelle investorer og fondsforvaltere ofte ikke makter å tangere hovedindeksen beviser at dette ikke er så lett å få til. Ta derfor alt du leser og hører om kjøp og salg av aksjer med en god klype salt. Her er noen raske tips for deg som har bestemt deg for å kjøpe aksjer for første gang: Lær deg hvordan aksjemarkedet, og kjøp og salg av aksjer fungerer. Ikke begynn å kjøpe aksjer uten grunnleggende kunnskap om disse tingene. Før du bestemmer deg for å kjøpe aksjer bestem deg for en "stop loss". (En forhåndsatt kurs der aksjebeholdningen automatisk selges ut for å hindre videre tap) Ikke ta tilfeldige avgjørelser! Ikke kjøp for mye aksjer i ett selskap eller en bransje. Med andre ord, ikke sats alt på e...

Hvordan spare penger på mat

Hold matutgiftene på et minimum og spar penger på mat med disse enkle spareideene. Fem metoder for å spare penger på mat 1. Spar penger ved å være på utkikk etter tilbudsvarer. Hold øynene åpne for spesialtilbud og gode kjøp når du handler mat. Kjøp store kvanta av varer som er på salg. Hermetikk er spesielt egnet til hamstring fordi hermetikk har lang holdbarhet. Korn, tørket frukt, pasta, ris og tørkede bønner kan man også kjøpe større partier av. Handle også hos lavprisbutikkene og kjøp first price produkter og andre billigmerker der du kan. 2. Frys maten! Kjøp kjøttdeig, kylling og andre kjøttvarer i større kvanta og fordel i individuelle porsjoner. Pakk varene godt inn og fryse ned. 3. Du kan spare mye på å rive din egen ost istedet for å kjøpe ferdigstrimlet ost, riv større mengder om gangen og oppbevar i kjøleskap til du trenger det. 4. Lag din egen drikke. I stedet for å kjøpe brus og juice, kjøp heller saft eller drikk vann. 5. Lag hjemmelaget "fast food." Det er let...

Stipend og støtteordinger ved oppstart av egen bedrift

Har du en forretningside du ønsker og sette ut i livet, eller ønsker du og etablere din egen bedrift eller virksomhet? Det og etablere egen virksomhet er ikke gratis og noen og enhver kan trenge litt starthjelp i etableringsfasen. For nyetablerere kan det ofte være vanskelig å finne villige private investorer som er interessert i å investere i nettopp din forretningside. Det finnes forøvrig diverse offentlige stipend og støtteordninger man kan søke på som tilbyr støtte til nyetablering i næringslivet og finansiering for privatpersoner, entreprenører, gründere og andre næringsdrivende i en startfase. Offentlige stipend og støtteordninger Innovasjon Norge tilbyr diverse offentlige stipend og støtteordninger for nyetableringer skreddersydd etter forskjellige behov. Man har for eksempel egne støtteordninger for blant annet tradisjonelt jordbruk,landbruk, fiskerinæring,og bioenergi. Generelt skiller man mellom etableringsstipend og stipend til ideutvikling. Men man har også diverse andre fo...