Bør man eie eller leie?

Leieprisene er på vei opp som følge av at stadig flere nektes, eller ikke har råd, til å ta opp lån til egen bolig samt at fallende boligpriser gjør det mindre attraktivt og investere i egen bolig. Det evige spørsmål om hvorvidt man bør eie eller leie bolig er derfor mer aktuelt enn noensinne. Hva man bør velge kommer selvsagt an på flere faktorer knyttet til den enkeltes personlige økonomi men tidsperspektivet på en boliginvestering er en av de viktigste faktorene. For folk i etableringsfasen som ikke planlegger å beholde boligen i mer en et par år kan det derfor lønne seg å vente med å kjøpe bolig. Dette fordi de klare fordelene ved å eie bolig framfor å leie er midlertidig visket vekk som følge av høy rente og fallende boligpriser. Det er kun nedbetaling av avdrag som tilsvarer sparing i egen bolig, samt eventuelt kapitalgevinst ved salg.
Slik boligmarkedet og lånebetingelsene ser ut i dag vil det derfor oftest lønne seg å leie framfor å eie. Betaler man kun renter på lånet tilsvarer dette i praksis det samme som å leie minus risikoen knyttet til at boligen taper verdi. Da er det like greit å betale leie istedenfor renter inntil markedet har stabilisert seg og renta er på vei nedover igjen. Har man derimot såpass god økonomi at man i stor grad slipper å låne, samt at man har et langsiktig tidsperspektiv kan det absolutt lønne seg å investere i bolig og eiendom i tiden som kommer.