Det finnes mange måter å investere i fast eiendom på. Som ny aktør kan man gå inn i eiendomsmarkedet på flere forskjellige vis, enten ved individuelt kjøp av fast eiendom, investeringer i spesialiserte aksjefond eller aksjer dedikert til selskaper som driver eiendomsforvaltning. Eiendomsinvestering er også vanlig i private lag og foreninger. Den vanligste formen for eiendomsinvestering blant privatpersoner er å investere i egen bolig og å investere for utleie. Investering i næringseiendom er også vanlig. Det kan gi gode muligheter for avkastning å investere i eiendom men det innebærer også betydelig risiko. Generelt bør man derfor unngå store lånefinansierte investeringer i eiendom utover lån til egen bolig eller næringsdrift.
Lytt til gode råd
Er man nybegynner i eiendomsmarkedet bør man alltid diskutere fordeler og ulemper i forhold til ulike investeringsmuligheter med en økonomisk rådgiver,eiendomsmegler og eventuelt advokat før man bestemmer seg for å investere i noe som helst. Dette bør inkludere ting som verdivurdering av realverdi og risikoanalyse samt generelle og lokale markedsutsikter. Man bør også ha klart for seg alle endringer i skatteforhold og juridiske aspekter som følger med en eiendomsinvestering. Dette inkludere ting som kontraktfestede rettigheter, overtagelse av eiendom, opplysningsplikt og lignende.
Dersom man vil investere i eiendom for utleie bør man selvfølgelig vurdere leieinntekter i forhold til låne og vedlikeholdsutgifter, og søke profesjonell rådgivning i forhold til fremtidige utsikter i bolig å lånemarkedet. Her spiller også lokale faktorer en stor rolle.
Drift og vedlikehold av privat eiendom er underlagt et omfattende regelverk og medfører mye tid og arbeid, og ofte uforutsette utgifter. Derfor kan det ofte være fornuftig å vurdere å investere i et eiendomsfond eller lignende fremfor individuelle eiendomsinvesteringer dersom man er ny og uerfaren eller har begrensede ressurser til rådighet. Dette kan også gi skattemessige fordeler.
Avkastning på eiendom
Investering i eiendomsmarkedet er ikke så vedig ulikt andre former for investering. Fortjeneste er helt avhengig av riktig kjøpesum og generell markedsutvikling. Helt sentralt for avkastning på eiendomsinvesteringer er at det må være balanse mellom kjøpesummen på eiendommen og hva den gir tilbake i drifts eller leieinntekter, samt at verdiutviklingen på leiligheten må være bedre enn markedet forøvrig. Investering i eiendom bør i utgangspunktet være langsiktig. Med et langsiktig utgangspunkt øker mulighetene for utbytte og god avkastning.
Eiendomsmarkedet har historisk sett vært utsatt for mindre generelt svingninger en aksjemarkedet men det finnes selvfølgelig ingen garantier.
Dette var en generell introduksjon for dem som vurderer å investere i fast eiendom beregnet på nykommere og uerfarne. Forhåpentligvis var dette forholdsvis nyttig informasjon.
Mer informasjon om å investere i fast eiendom finner du her
Lytt til gode råd
Er man nybegynner i eiendomsmarkedet bør man alltid diskutere fordeler og ulemper i forhold til ulike investeringsmuligheter med en økonomisk rådgiver,eiendomsmegler og eventuelt advokat før man bestemmer seg for å investere i noe som helst. Dette bør inkludere ting som verdivurdering av realverdi og risikoanalyse samt generelle og lokale markedsutsikter. Man bør også ha klart for seg alle endringer i skatteforhold og juridiske aspekter som følger med en eiendomsinvestering. Dette inkludere ting som kontraktfestede rettigheter, overtagelse av eiendom, opplysningsplikt og lignende.
Dersom man vil investere i eiendom for utleie bør man selvfølgelig vurdere leieinntekter i forhold til låne og vedlikeholdsutgifter, og søke profesjonell rådgivning i forhold til fremtidige utsikter i bolig å lånemarkedet. Her spiller også lokale faktorer en stor rolle.
Drift og vedlikehold av privat eiendom er underlagt et omfattende regelverk og medfører mye tid og arbeid, og ofte uforutsette utgifter. Derfor kan det ofte være fornuftig å vurdere å investere i et eiendomsfond eller lignende fremfor individuelle eiendomsinvesteringer dersom man er ny og uerfaren eller har begrensede ressurser til rådighet. Dette kan også gi skattemessige fordeler.
Avkastning på eiendom
Investering i eiendomsmarkedet er ikke så vedig ulikt andre former for investering. Fortjeneste er helt avhengig av riktig kjøpesum og generell markedsutvikling. Helt sentralt for avkastning på eiendomsinvesteringer er at det må være balanse mellom kjøpesummen på eiendommen og hva den gir tilbake i drifts eller leieinntekter, samt at verdiutviklingen på leiligheten må være bedre enn markedet forøvrig. Investering i eiendom bør i utgangspunktet være langsiktig. Med et langsiktig utgangspunkt øker mulighetene for utbytte og god avkastning.
Eiendomsmarkedet har historisk sett vært utsatt for mindre generelt svingninger en aksjemarkedet men det finnes selvfølgelig ingen garantier.
Dette var en generell introduksjon for dem som vurderer å investere i fast eiendom beregnet på nykommere og uerfarne. Forhåpentligvis var dette forholdsvis nyttig informasjon.
Mer informasjon om å investere i fast eiendom finner du her
Comments